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알고리즘 통한 가격 책정의 반독점 행위 관련 분쟁사례 및 시사점
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요약 정보

알고리즘 통한 가격 책정의 반독점 행위 관련 분쟁사례 및 시사점 요약 정보
국가 미국 장르 방송, 게임, 캐릭터, 만화, 애니메이션, 패션, 음악, 스타트업, 신기술 융합콘텐츠, 기타, 스토리
기관 (-) 구분 분쟁사례
제정일 (-) 개정일 (-)

상세 정보

 

 

알고리즘 통한 가격 책정의 반독점 행위 관련 분쟁사례 및 시사점

미국 법무부 vs. RealPage Inc. 분쟁사례

 

 

1. 소송의 개요

본 사례는 미국 내 여러 주 정부가 부동산 관리 소프트웨어 회사인 RealPage Inc.를 상대로 제기한 반독점 소송임.

RealPage는 임대료 책정 알고리즘을 통해 경쟁 임대업자들 간의 민감한 데이터를 공유하고, 이를 기반으로 임대료를

조정하도록 유도하여 시장 경쟁을 저해했다는 혐의를 받고 있음.

이 사건은 특히 알고리즘 기반 가격 책정이 반독점법을 위반할 수 있는지에 대한 중요한 선례를 제공하며,

기술 산업 전반에 걸쳐 큰 영향을 미칠 것으로 평가됨.
 

2. 주요 쟁점

1) 경쟁 민감 데이터 공유

RealPage는 경쟁 임대업자들로부터 비공개 데이터를 수집하여 이를 기반으로 임대료 책정 알고리즘을 개발한 바 있음.

이 데이터에는 임대료, 점유율, 임대 조건 등이 포함되며, 이는 경쟁업체 간의 독립적인 가격 책정을 방해하는 결과를 초래했음.


2) 가격 담합 의혹

RealPage의 알고리즘은 경쟁업체들이 서로의 가격을 조정하도록 유도하여 가격 담합(price fixing)을 조장했다는 혐의를

받고 있음. 이는 셔먼법(Sherman Act) 제1조와 제2조를 위반한 것으로 간주됨.


3) 시장 독점

RealPage는 미국 다세대 주택 임대 관리 소프트웨어 시장에서 약 80% 이상의 점유율을 차지하며,

경쟁사들이 시장에 진입하지 못하도록 방해했다는 혐의도 받고 있음.
 

4) 소비자 피해

RealPage의 행위로 인해 임대료가 인위적으로 상승하고, 임차인들이 공정한 가격 경쟁의 혜택을 누리지 못하게 되었다는

점이 주요 논점으로 제기되었음.


3. 사건의 경과

1) 소송 제기

2024년 8월, 미국 법무부와 8개 주 정부는 노스캐롤라이나 중부 지방법원에 RealPage를 상대로 반독점 소송을 제기했음.

 

2) 증거 수집

법무부는 RealPage의 내부 문서와 임대업자들의 증언을 통해 알고리즘이 가격 담합을 조장했음을 입증하려 했음.

실제로 RealPage의 임원이 "모든 임대업자가 협력하면 시장 전체가 상승한다"고 언급한 내용이 공개된 바 있음.

 

3) 합의 및 진행 상황

2025년 11월 기준, 일부 피고들은 약 1억 4,100만 달러의 합의금을 지불하기로 했으며, 법원은 추가적인 합의 및

소송 절차를 진행 중인 것으로 알려져 있음.

 

4. 한국 기업에 대한 시사점

1) 알고리즘 기반 가격 책정의 법적 리스크

RealPage 사건은 알고리즘이 경쟁을 저해할 수 있는 도구로 사용될 경우, 반독점법 위반으로 간주될 수 있음을 보여주는

중요한 사건임. 국내 기업들도 알고리즘 설계 및 데이터 활용 과정에서 공정 경쟁을 저해하지 않도록 주의해야 함.

 

2) 데이터 공유의 투명성 필요

경쟁사 간의 민감한 데이터 공유는 법적 문제를 초래할 수 있음. 우리나라 기업들은 데이터 공유 및 활용에 있어 투명성을

강화하고, 법적 규제를 준수해야 함.

 

3) 시장 독점 방지

RealPage 사건은 시장 지배적 위치를 남용하는 행위가 법적 제재를 받을 수 있음을 시사하고 있음.

우리나라 기업들도 시장 점유율 확대 과정에서 공정 경쟁 원칙을 반드시 준수해야 할 필요가 있음.

 

4) 글로벌 규제 동향 주시

미국과 유럽에서 알고리즘 및 데이터 활용에 대한 규제가 강화되고 있는 만큼, 우리나라 기업들도 글로벌 규제 동향을

면밀히 관찰하고 이에 대응할 필요가 있음. 특히 반독점과 관련한 규제 및 이에 대한 처벌은 매우 강력하기 때문에 사전에

이를 위반하지 않도록 주의해야 할 것임.

 

 

※ 자세한 내용은 첨부(PDF)파일을 참고하시기 바랍니다.

 

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